アルファステイツ神戸祇園

  • 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町

  • / 大倉山駅 徒歩14分

  • 2021年築 / 10階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より9.9%割安

販価
3,380万円
56.1万円/㎡
相場
3,751万円
62.2万円/㎡
1,910
3,137
4,364
5,591
AI査定結果
推定相場価格
3,751万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,137万円〜4,364万円
52.1万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年10月5日
アルファステイツ神戸祇園
3,380万円（56.1万円/㎡）/ 4階 / 60.25㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/023,380万円56.1万円4階 60.25㎡ 1LDK+S南
2025/04/133,280万円47.7万円6階 68.73㎡ 1LDK+納戸南
2025/04/063,080万円51.0万円8階 60.45㎡ 2LDK南
2025/03/083,180万円52.6万円8階 60.45㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は59.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/02
アルファステイツ神戸祇園
神戸市兵庫区下祇園町
大倉山駅14分 3,380万円56.1万円60.25㎡1LDK+S4階 / 10階建 南2021年72戸RC
2025/07/12ワコーレシティ兵庫駅前通
神戸市兵庫区駅前通五丁目
兵庫駅9分 3,880万円58.1万円66.81㎡3LDK2階 / 10階建 北東2020年99戸RC
2025/09/24ワコーレザ・リーブル神戸
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅8分 3,280万円60.0万円54.63㎡2LDK4階 / 14階建 南2016年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市兵庫区では15%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して6.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
75.2万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市兵庫区
60.0万円/㎡
前年比+15.0%

マンション概要

マンション名アルファステイツ神戸祇園
所在地兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
交通大倉山駅徒歩14分
築年月2021年
階数10階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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